El NIE: tu primer paso
Antes de comprar necesitas el Número de Identidad de Extranjero (NIE), imprescindible para firmar la escritura, abrir cuenta bancaria y pagar impuestos. Se puede tramitar en España o en el consulado; desde SunLive Invest coordinamos la cita y la documentación para que llegues con todo listo.
Financiación para no residentes
La banca española financia a compradores extranjeros, habitualmente hasta el 60-70 % del valor de tasación para no residentes. Conviene comparar varias entidades: el tipo de interés, las comisiones de apertura y los productos vinculados varían mucho. Te presentamos bancos con los que ya trabajamos y que entienden el perfil del inversor polaco.
Los costes reales de comprar
Al precio de la vivienda hay que sumar impuestos y gastos: ITP o IVA según sea segunda mano u obra nueva, notaría, registro y gestoría. Como referencia, calcula alrededor de un 10-13 % adicional sobre el precio de compra. Te entregamos una estimación cerrada antes de que tomes cualquier decisión.
Cada operación es distinta; te acompañamos en polaco de principio a fin para que no haya sorpresas.
